Quella che sta accadendo da qualche mese a questa parte è una vera rivoluzione epocale, che ci ha colpiti di sorpresa, tutti, indistintamente, trasformando il nostro modo di vivere, socializzare e lavorare.
Eppure, proprio nell’ambito lavorativo molti di noi si sono dimostrati flessibili al cambiamento: molte aziende hanno potuto continuare ad operare grazie allo smart working, molti negozi hanno potuto sfruttare le potenzialità del e-commerce, molti ristoranti hanno potuto avvalersi del food da asporto.
Quello dell’agente immobiliare è un mestiere che richiede un rapporto vis a vis, sia con i clienti che vogliono vendere la propria abitazione che con i possibili acquirenti. Questi ultimi in particolare sono il più delle volte accompagnati da altre persone durante gli appuntamenti. Così mi è spesso capitato di interfacciarmi con giovani studenti che cercano casa in città diverse da quella di origine e che hanno bisogno del supporto dei genitori, oppure con una sola persona ma accompagnata da un amico per un consiglio, o ancora con una coppia o una famiglia con figli, magari con al seguito l’architetto di fiducia per effettuare eventuali lavori edilizi.
Questa era la normalità fino a pochi mesi fa. Ma nella situazione odierna più persone insieme possono rappresentare un vero problema.
È proprio per questo che le dinamiche nel campo immobiliare si sono dovute adeguare alle nuove regole che impongono, tra tutte, il rispetto del distanziamento sociale.
So che molti di voi coinvolti in un atto di compravendita immobiliare indubbiamente si staranno chiedendo: cosa posso fare ora se volessi vendere o acquistare casa?
E qui vi voglio rassicurare. In nostro soccorso è arrivato uno strumento, di cui facevamo largo uso già in precedenza, ma che oggi è diventato per noi di Casamatta davvero indispensabile, oltreché un punto di forza: il virtual tour.
Questo strumento, letteralmente “giro virtuale”, si presenta come una vera visita guidata interattiva. Grazie ad una lunga sequenza di fotogrammi ad alta risoluzione conseguita con speciali apparecchiature, è possibile infatti ricreare fedelmente gli spazi interni ed esterni di un appartamento, una casa indipendente o addirittura una villa su più piani!
La mia priorità è sempre stata quella di sfruttare ogni possibilità, senza lasciare nulla di intentato ai fini della compravendita. E per questo ho sempre coltivato l’idea di investire in nuove tecnologie, perché per me investire vuole dire anche risparmiare.
Risparmiare tempo per vendere più velocemente la tua abitazione!
Grazie alla mia esperienza, infatti, conosco molto bene il valore che può assumere l’ottimizzazione del tempo. Il virtual tour mi permette di effettuare una scrematura dei probabili acquirenti, evitando quelle visite frettolose con persone che spesso cambiano idea al primo sopralluogo, e allo stesso tempo attirare solo chi è veramente interessato, che dopo il tour virtuale può accedere alla visita vera e propria dell’immobile.
I virtual tour di Casamatta richiedono un tempo di realizzazione tra i 60 e i 90 minuti, in cui il cliente ha la possibilità di studiare la sistemazione della propria abitazione per poterla presentare al meglio. Nel caso in cui l’abitazione in vendita fosse ancora occupata, rispetto ad una consueta visita immobiliare, questo sistema offre la comodità di non dover tenere tutto in perfetto ordine ogni volta si presentasse sull’uscio un nuovo acquirente: si genera una volta sola e dura per sempre!
Per di più, la visita interattiva permette di evitare l’incontro tra acquirente e venditore, preservando il rispetto della privacy, garantita anche durante tutto il tempo di ripresa video: non compariranno mai persone e, qualora capitasse, i volti verrebbero oscurati.
Faccio un piccolo passo indietro.
Vi ricordate la consuetudine con cui venivano fatte le visite, ovvero accompagnate da familiari o amici di cui scrivevo in precedenza? Ecco, grazie al virtual tour i possibili acquirenti possono condividere le immagini della casa in anteprima con chiunque, anche a distanza, ricevendo un semplice link a cui collegarsi tramite un messaggio sul cellulare o una email.
Gli acquirenti sono in grado perciò di esplorare ogni dettaglio in maniera totalmente autonoma ma con la possibilità di interfacciarsi direttamente con me in una vera e propria visita guidata. Oltre agli spazi, è possibile visionare in aggiunta sia la planimetria dell’immobile, con la possibilità perfino di prendere le misure delle pareti interne, che la sua localizzazione sulla mappa.
Per il team di Casamatta i virtual tour non sono un semplice accostamento di immagini deformate dagli obiettivi fish-eye delle macchine fotografiche, che non riescono a riprodurre con fedeltà le varie aree, come siamo spesso abituati a vedere. Le nostre visite tridimensionali avvolgono visivamente ogni angolo dell’immobile, rendendo assolutamente l’idea degli spazi così come sono, reali. Grazie al susseguirsi di più inquadrature, i potenziali compratori avranno una visione completa a 360° della casa a cui sono interessati, girando liberamente al suo interno.
Negli articoli scorsi ho accennato a quanto io mi dedichi alle persone che decidono di diventare clienti e sottoscrivere un mandato in esclusiva con Casamatta. È fondamentale per me non abbandonare i miei clienti anche durante gli imprevisti e ascoltare le loro esigenze rimane la dimostrazione di fiducia più importante che io possa trasmettere loro, e che ricevo viceversa quotidianamente.
Proprio per questo la mia agenzia ha cominciato a sviluppare negli anni un sistema avanzato di “vetrina virtuale” delle abitazioni in vendita, fino ad arrivare ad un elevato livello di qualità, dimostrata anche dal successo che stanno avendo i virtual tour creati su misura e in esclusiva per i nostri clienti.
Ogni giorno affrontiamo costanti cambiamenti. Sono convinto che per sfruttarli a nostro favore abbiamo bisogno di spingerci oltre ma senza perdere mai di vista il nostro primo obiettivo: vendere la tua casa, e sì, anche “da lontano”.